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대림 D&I BUSINESS 지주공동 개발업무

차별화된 개발방식과 완벽한 시스템

한정된 토지 자원을 효율적으로 이용하여 늘어나는 토지개발수요에 적절히 대처하기 위한 방안으로,
토지소유자와 토지를 소유하지 못한(또는 일부만 소유한) 대림D&I가 공동개발 형태로 참여합니다.

사업소개
차별화된 개발 방식
기술과 자금이 없는 지주(토지소유자)와 토지를 소유하지 못한(또는 일부만 소유한) 대림D&I가 사전 합의(동의)된 내용에 의해 토지주의 자원과 대림D&I의 Know-How
(기술과 자금)가 결합되어 상호보완 및 이익을 추구하는 개발 방식입니다.
완벽한 시스템
대림D&I는 지주 한 분, 한 분의 이익의 극대화를 위하여 대림D&I만의 차별화된
개발 방식 도입으로 완벽한 시스템으로 최고의 만족을 드립니다.
  • 소비자들이 원하는 상품을 분석
  • 프로젝트 사업성 분석, 상품기획, 디자인, 시공, 분양
  • 사후관리
  • 모든 법적 문제
사업프로세스
  1. 01 사전절차 지주의 자산가치 판단, 투자여부 판단, 자체 디자인팀에 의한 기획 디자인

    • 의뢰 및 상담
    • 서류 제출
      • 토지관련서류
      • 설계 및 도서 등
    • 현지 조사
      • 인허가 검토
    • 사업성 검토
  2. 02 사업 진행 방법 사업 방향 및 파트너의 결정, 업무분담, 사업방식의 결정(SPC설립 또는 신탁)

    • 사업추진협의
    • 제비용 산출
    • 약정서 체결
    • 시행법인 설립
      • 지주 공동사업은 신탁
  3. 03 사업시행 시공사의 선정 및 인허가 업무 진행, 분양 전략에 대한 결정 및 시행

    • 사전 결정 심의
      • 입지심의
      • 건축심의
    • 공사도급계약
      • 공사단가 결정
      • 책임분담
    • 사업 및 분양승인
      • 분양가 결정
    • 모델하우스 건립
      • 필요 시
  • 04 사업종료 사업 종료 및 이윤 배분, 청산절차, A/S 및 사후관리, 건물관리계약 등

    • 착공 및 분양
    • 준공 및 보존등기
      • 신탁 해지
    • 제비용 정산
    • 법인 해제
      • 사업 완료